9210 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 129,6 m² · constr. 2002 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 362 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596357531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
74005596357531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 406 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 491 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 411 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 595 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 670 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 602 626 $ Poids 73 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 613 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 562 025 $ Poids 73 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 84 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 726 $ Poids 68 % |
| 6 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 162 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 144 $ Poids 60 % |
| 7 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 751 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 615 547 $ Poids 60 % |
| 8 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 542 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 179 $ Poids 60 % |
| 9 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 550 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 444 174 $ Poids 59 % |
| 10 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 827 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 630 446 $ Poids 59 % |
| 11 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 489 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −50 397 $ | 488 320 $ Poids 57 % |
| 12 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 523 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −34 276 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 477 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.