9940-9942 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 105 m² · constr. 1998 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 413 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596358244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
74005596358244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 203 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 629 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 602 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 526 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 596 422 $ Poids 81 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 749 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 568 379 $ Poids 75 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 149 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 632 114 $ Poids 75 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 168 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 635 098 $ Poids 73 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 408 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 186 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 473 674 $ Poids 71 % |
| 9 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 233 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 493 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 689 $ Poids 68 % |
| 11 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 839 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 545 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 590 189 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.