10650 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 130,8 m² · constr. 2003 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 355 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596358756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
74005596358756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 529 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 552 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 608 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 505 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 567 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 563 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +16 381 $ | 600 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 124 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 590 372 $ Poids 71 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 511 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 448 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 525 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 448 906 $ Poids 62 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 464 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 493 101 $ Poids 61 % |
| 9 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 247 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 618 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 500 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 476 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 666 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 261 441 $ Poids 59 % |
| 12 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 874 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 621 293 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.