10640 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 100,9 m² · constr. 2003 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596358867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
74005596358867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 262 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 633 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 180 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 633 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 98 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 589 $ Poids 83 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 599 230 $ Poids 81 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 323 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 591 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 768 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 570 988 $ Poids 76 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 310 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 605 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 409 642 $ Poids 74 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 206 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 604 $ Poids 74 % |
| 10 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 274 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 495 625 $ Poids 72 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 384 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.