9975-9977 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 103 m² · constr. 2007 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 435 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596359071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
74005596359071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 267 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 650 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 616 654 $ Poids 84 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 92 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 652 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 621 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 166 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 654 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 120 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 488 882 $ Poids 73 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 825 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 588 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 608 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 187 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 509 521 $ Poids 72 % |
| 10 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 420 707 $ Poids 70 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 238 $ Poids 69 % |
| 12 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 009 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.