10000 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 100,4 m² · constr. 1998 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 314 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596359872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
74005596359872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 307 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 616 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 167 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 617 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 87 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 620 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 583 444 $ Poids 82 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 576 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 183 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 463 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 819 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 555 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 590 811 $ Poids 74 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 722 $ Poids 72 % |
| 10 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 262 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 108 $ Poids 72 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 303 $ Poids 69 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 130 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.