13950 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 430 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596360019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
74005596360019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 138 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 313 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 240 $ Poids 91 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 117 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 029 $ Poids 78 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 587 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 596 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 0 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 571 941 $ Poids 70 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 389 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 956 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 474 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 376 468 $ Poids 62 % |
| 9 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 394 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 505 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 513 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 443 704 $ Poids 54 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 56 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 396 513 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.