13939 Rue ALAIN · Mirabel
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596360045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
74005596360045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 72 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 152 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 541 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 509 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 593 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 497 $ Poids 69 % |
| 5 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 719 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 477 776 $ Poids 68 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 871 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 428 185 $ Poids 67 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 353 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 427 721 $ Poids 67 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 337 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 612 $ Poids 66 % |
| 9 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 775 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 575 $ Poids 64 % |
| 10 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 547 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 494 708 $ Poids 64 % |
| 11 | 13310, rue Henri-Joly, Mirabel 2025-06-19 · 480 m · Vendu 515 000 $ (6 382 $/m²) 80,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 99 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 913 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.