13913 Rue ALAIN · Mirabel
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 78 m² · constr. 2000 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596360200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
74005596360200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 70 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 173 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 547 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 493 702 $ Poids 74 % |
| 3 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 635 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 042 $ Poids 65 % |
| 4 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 595 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 733 $ Poids 65 % |
| 5 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 754 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 909 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 058 $ Poids 62 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 430 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 13310, rue Henri-Joly, Mirabel 2025-06-19 · 498 m · Vendu 515 000 $ (6 382 $/m²) 80,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 564 361 $ Poids 61 % |
| 9 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 790 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 77 775 $ Poids 61 % |
| 10 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 902 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 543 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 798 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +8 005 $ | 249 476 $ Poids 57 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 401 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 300 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.