13930-13932 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 86,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596360464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
74005596360464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 101 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 487 $ Poids 87 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 536 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 457 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 105 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 182 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 368 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 494 452 $ Poids 81 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 370 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 515 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 585 469 $ Poids 79 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 296 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 555 531 $ Poids 79 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 148 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 075 $ Poids 72 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 857 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 547 017 $ Poids 71 % |
| 10 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 829 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 492 184 $ Poids 70 % |
| 11 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 679 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 543 470 $ Poids 69 % |
| 12 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 579 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 522 874 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.