13935 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 85,7 m² · constr. 1995 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596360629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
74005596360629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 145 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +11 904 $ | 178 019 $ Poids 86 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 528 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 77 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 347 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 475 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 563 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 285 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 532 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 494 401 $ Poids 76 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 831 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 524 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 648 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 522 960 $ Poids 70 % |
| 10 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 610 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 503 966 $ Poids 68 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 838 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 472 233 $ Poids 68 % |
| 12 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 616 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 042 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.