13925 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 82,3 m² · constr. 1997 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596360788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
74005596360788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 152 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +13 392 $ | 176 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 548 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 434 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 367 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 471 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 622 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 498 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 553 $ Poids 72 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 368 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 636 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 588 $ Poids 68 % |
| 8 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 266 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 528 021 $ Poids 68 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 776 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 664 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 518 340 $ Poids 66 % |
| 11 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 924 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 326 $ Poids 66 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 849 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 520 101 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.