13965 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 93 m² · constr. 1996 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596361105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
74005596361105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 2 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 502 $ Poids 89 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 110 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 529 273 $ Poids 89 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 517 128 $ Poids 88 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 037 $ Poids 86 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 271 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 496 322 $ Poids 82 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 354 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 557 341 $ Poids 82 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 274 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 587 692 $ Poids 80 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 774 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 493 801 $ Poids 76 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 757 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 239 $ Poids 75 % |
| 11 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 772 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 591 224 $ Poids 74 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 823 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 587 526 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.