13955 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 87,4 m² · constr. 1995 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 344 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596361233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
74005596361233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 19 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 471 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 442 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 289 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 479 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 155 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +11 904 $ | 179 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 499 088 $ Poids 80 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 337 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 537 815 $ Poids 79 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 952 $ Poids 76 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 68 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 395 $ Poids 74 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 594 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 527 720 $ Poids 73 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 790 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 476 697 $ Poids 73 % |
| 12 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 784 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 570 556 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.