14000 Rue ALDEGE BELISLE · Mirabel
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 100,9 m² · constr. 1999 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596361475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
74005596361475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 75 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 559 748 $ Poids 99 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 81 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 402 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 39 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 408 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 381 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 546 710 $ Poids 83 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 549 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 621 207 $ Poids 81 % |
| 6 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 272 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 537 274 $ Poids 81 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 320 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 589 250 $ Poids 72 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 594 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 485 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 295 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 523 204 $ Poids 68 % |
| 11 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 913 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 565 881 $ Poids 67 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 619 111 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.