14005 Rue ALDEGE BELISLE · Mirabel
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 162,8 m² · constr. 2000 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 441 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596361976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
74005596361976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 438 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 481 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 461 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 110 $ Poids 88 % |
| 3 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 384 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 545 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 132 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 318 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 685 745 $ Poids 82 % |
| 6 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 386 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 638 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 647 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 319 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 636 551 $ Poids 73 % |
| 9 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 397 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 528 $ Poids 71 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 746 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 801 $ Poids 71 % |
| 11 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 265 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 681 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 477 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 711 444 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.