14095 Rue ALDEGE BELISLE · Mirabel
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 90,7 m² · constr. 2000 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 342 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596362038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
74005596362038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 390 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 390 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 222 $ Poids 91 % |
| 3 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 177 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 103 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 521 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 591 459 $ Poids 83 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 553 006 $ Poids 83 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 639 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 595 526 $ Poids 80 % |
| 9 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 200 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 095 $ Poids 80 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 691 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 591 910 $ Poids 80 % |
| 11 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 432 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 561 429 $ Poids 79 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 752 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 497 362 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.