14084 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 107,6 m² · constr. 1992 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596362339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
74005596362339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 198 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 558 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 345 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 409 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 256 $ Poids 89 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 127 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 402 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 678 $ Poids 80 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 408 551 $ Poids 69 % |
| 7 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 655 $ Poids 68 % |
| 8 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 462 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 546 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 966 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 207 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +38 185 $ | 612 518 $ Poids 65 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 967 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 623 $ Poids 65 % |
| 12 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 895 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 278 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.