14045 Rue ALDEGE BELISLE · Mirabel
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 92,4 m² · constr. 1999 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596362582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
74005596362582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 523 274 $ Poids 88 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 461 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 122 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 536 029 $ Poids 87 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 254 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 501 611 $ Poids 83 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 353 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 563 778 $ Poids 82 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 593 859 $ Poids 80 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 694 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 020 $ Poids 78 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 715 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 555 407 $ Poids 78 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 762 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 594 441 $ Poids 76 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 811 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 499 426 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.