14034 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 89,8 m² · constr. 1999 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596362913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
74005596362913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 120 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 386 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 489 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 516 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 278 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 495 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 334 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 555 987 $ Poids 82 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 586 135 $ Poids 81 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 726 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 547 683 $ Poids 79 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 684 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 589 771 $ Poids 78 % |
| 10 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 120 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 528 774 $ Poids 78 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 764 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 586 059 $ Poids 76 % |
| 12 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 274 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 184 799 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.