14094 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 80,8 m² · constr. 1992 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596363201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
74005596363201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 318 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +9 672 $ | 171 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 419 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 625 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 494 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 796 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 481 695 $ Poids 71 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 182 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −18 169 $ | 456 245 $ Poids 71 % |
| 8 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 668 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 534 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 623 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 502 395 $ Poids 70 % |
| 10 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 672 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 483 680 $ Poids 70 % |
| 11 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 430 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 890 $ Poids 70 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 540 847 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.