14061-14063 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 102,3 m² · constr. 1993 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 397 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596363691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
74005596363691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 199 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 546 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 415 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 414 $ Poids 87 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 324 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 542 $ Poids 83 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 400 093 $ Poids 81 % |
| 6 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 534 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 368 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 582 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 607 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 612 031 $ Poids 68 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 448 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 798 $ Poids 68 % |
| 10 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 405 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 685 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 608 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 383 128 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.