14094 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 125,3 m² · constr. 1999 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596363818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
74005596363818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 449 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 484 361 $ Poids 83 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 246 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 579 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 601 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 486 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 611 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 410 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 596 782 $ Poids 62 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 365 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 689 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 438 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 572 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 301 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 671 083 $ Poids 60 % |
| 9 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 420 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 540 022 $ Poids 60 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 323 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 655 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 269 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 596 072 $ Poids 57 % |
| 12 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 960 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 545 014 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.