14081 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 130,6 m² · constr. 1999 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 394 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596363984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
74005596363984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 474 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 254 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 589 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 367 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 608 356 $ Poids 75 % |
| 4 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 442 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 623 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 374 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 551 104 $ Poids 67 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 475 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 577 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 324 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 615 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 392 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 584 518 $ Poids 62 % |
| 9 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 92 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 312 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 607 038 $ Poids 59 % |
| 11 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 555 905 $ Poids 55 % |
| 12 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 595 885 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.