10055 Rue CHARBONNEAU · Mirabel
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 86,1 m² · constr. 1999 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596364020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
74005596364020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 374 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 534 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 536 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 162 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 485 607 $ Poids 84 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 379 538 $ Poids 82 % |
| 5 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 515 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 031 $ Poids 81 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 334 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 880 $ Poids 81 % |
| 8 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 012 $ Poids 81 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 571 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 574 130 $ Poids 80 % |
| 10 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 411 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 181 367 $ Poids 80 % |
| 11 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 564 878 $ Poids 76 % |
| 12 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 800 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 499 958 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.