10080 Rue DION · Mirabel
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 106,9 m² · constr. 1965 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596364095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
74005596364095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 262 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 356 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 471 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 592 $ Poids 86 % |
| 4 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 220 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 221 $ Poids 83 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 396 $ Poids 69 % |
| 7 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 413 $ Poids 68 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 957 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 442 289 $ Poids 66 % |
| 9 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 453 $ Poids 65 % |
| 10 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 972 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 459 583 $ Poids 65 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 868 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 526 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.