10090 Rue DION · Mirabel
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 176,3 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596364227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
74005596364227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 278 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 641 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 604 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 664 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 737 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 503 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 689 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 695 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 567 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 767 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 959 $ Poids 73 % |
| 7 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 405 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 646 686 $ Poids 71 % |
| 8 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 761 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 749 360 $ Poids 69 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 324 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 619 759 $ Poids 66 % |
| 10 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 699 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 014 $ Poids 66 % |
| 11 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 241 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 906 $ Poids 64 % |
| 12 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 014 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.