10075-10077 Rue CHARBONNEAU · Mirabel
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 171,2 m² · constr. 1999 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596364293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
74005596364293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 702 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 494 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 570 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 653 813 $ Poids 79 % |
| 3 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 659 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 559 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 731 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 949 $ Poids 77 % |
| 5 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 315 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 790 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 695 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 381 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 698 788 $ Poids 76 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 360 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 662 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 208 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 652 046 $ Poids 72 % |
| 9 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 658 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 638 479 $ Poids 71 % |
| 10 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 663 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 519 $ Poids 69 % |
| 11 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 727 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 654 $ Poids 67 % |
| 12 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 677 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 403 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.