14205-14207 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 112,4 m² · constr. 2010 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 394 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596364479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
74005596364479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 261 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 685 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 599 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 653 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 387 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 622 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 443 407 $ Poids 68 % |
| 6 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 408 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 640 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 549 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 858 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 801 $ Poids 58 % |
| 10 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 450 242 $ Poids 55 % |
| 12 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 546 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +17 396 $ | 515 907 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.