10070-10072 Rue CHARBONNEAU · Mirabel
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 110,6 m² · constr. 1999 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 409 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596364590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
74005596364590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 562 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 335 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 648 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 293 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 586 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 619 106 $ Poids 80 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 420 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 317 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 636 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 409 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 999 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 517 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 426 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 226 $ Poids 60 % |
| 11 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 512 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 573 454 $ Poids 60 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 940 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 615 097 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.