14231 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596365083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
74005596365083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 453 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 582 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 586 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 167 $ Poids 87 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 433 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 523 893 $ Poids 86 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 878 $ Poids 86 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 346 $ Poids 85 % |
| 8 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 237 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −18 169 $ | 492 572 $ Poids 80 % |
| 9 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 512 518 $ Poids 79 % |
| 10 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 207 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 369 $ Poids 77 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 320 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 583 330 $ Poids 76 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 232 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 541 930 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.