14221 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 92,6 m² · constr. 1998 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596365212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
74005596365212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 398 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 595 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 470 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 592 136 $ Poids 89 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 553 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 390 319 $ Poids 88 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 413 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 525 $ Poids 88 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 385 366 $ Poids 84 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 237 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 499 848 $ Poids 83 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 417 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 533 777 $ Poids 81 % |
| 9 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 320 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 803 $ Poids 79 % |
| 10 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 521 225 $ Poids 79 % |
| 11 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 250 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 630 $ Poids 79 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 429 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.