14200 Rue SITTELLES · Mirabel
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 206,8 m² · constr. 2003 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 483 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596365731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
74005596365731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 260 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 779 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 394 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 542 857 $ Poids 70 % |
| 3 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 692 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 721 268 $ Poids 70 % |
| 4 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 619 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 734 520 $ Poids 69 % |
| 5 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 772 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 821 087 $ Poids 57 % |
| 6 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 755 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 557 759 $ Poids 46 % |
| 7 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 720 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +62 501 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 621 784 $ Poids 45 % |
| 8 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 707 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 590 977 $ Poids 43 % |
| 9 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 789 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 841 $ Poids 43 % |
| 10 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 726 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 963 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 625 643 $ Poids 39 % |
| 11 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 773 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 653 288 $ Poids 39 % |
| 12 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 517 527 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.