14275 Rue SITTELLES · Mirabel
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 89,1 m² · constr. 2003 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596366222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
74005596366222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 556 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 302 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 599 150 $ Poids 92 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 385 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 595 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 454 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 464 927 $ Poids 89 % |
| 5 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 282 $ Poids 87 % |
| 6 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 194 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 552 080 $ Poids 83 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 312 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 502 312 $ Poids 83 % |
| 8 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 588 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 518 340 $ Poids 83 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 392 545 $ Poids 83 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 594 655 $ Poids 79 % |
| 11 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 583 702 $ Poids 77 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 924 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.