14285 Rue SITTELLES · Mirabel
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 100,7 m² · constr. 2002 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596366234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
74005596366234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 184 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 629 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 534 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 567 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 366 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 051 $ Poids 81 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 279 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 055 $ Poids 81 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 186 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 602 364 $ Poids 77 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 196 $ Poids 77 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 399 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 588 015 $ Poids 75 % |
| 9 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 595 790 $ Poids 73 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 466 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 003 $ Poids 71 % |
| 11 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 724 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 553 958 $ Poids 70 % |
| 12 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 406 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 993 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.