9165 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 91,5 m² · constr. 2002 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 350 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596366493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
74005596366493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 281 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 385 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 600 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 560 683 $ Poids 91 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 486 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 745 $ Poids 87 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 497 $ Poids 83 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 342 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 506 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 213 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 556 350 $ Poids 81 % |
| 9 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 564 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 522 759 $ Poids 81 % |
| 10 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 541 $ Poids 79 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 599 135 $ Poids 78 % |
| 12 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 706 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 528 592 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.