9140-9142 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 91,9 m² · constr. 2003 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 385 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596366759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
74005596366759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 223 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 608 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 359 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 604 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 428 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 564 521 $ Poids 90 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 539 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 472 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 504 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 526 353 $ Poids 82 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 964 $ Poids 82 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 230 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 559 920 $ Poids 80 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 403 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 509 425 $ Poids 80 % |
| 10 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 077 $ Poids 77 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 602 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 579 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 545 874 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.