10545 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 126,9 m² · constr. 2003 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 410 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596367799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
74005596367799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 555 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 487 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 531 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +16 381 $ | 593 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 629 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 559 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 672 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 599 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 141 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 610 283 $ Poids 59 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 274 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 705 571 $ Poids 59 % |
| 7 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 730 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 616 986 $ Poids 59 % |
| 8 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 188 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 925 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 582 210 $ Poids 58 % |
| 9 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 843 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 627 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 303 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 670 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 768 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 612 776 $ Poids 55 % |
| 12 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 788 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 257 674 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.