9130-9132 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 125,3 m² · constr. 2003 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 418 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596367920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
74005596367920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 516 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 484 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 458 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +16 381 $ | 589 933 $ Poids 72 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 555 914 $ Poids 66 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 612 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 750 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 596 208 $ Poids 64 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 255 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 701 105 $ Poids 63 % |
| 7 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 755 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 623 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 666 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 51 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 606 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 282 $ Poids 54 % |
| 11 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 614 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 671 083 $ Poids 53 % |
| 12 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 210 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 578 862 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.