10655 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 197,4 m² · constr. 2003 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 438 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596368052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
74005596368052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 117 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 761 005 $ Poids 97 % |
| 2 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 928 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 715 203 $ Poids 63 % |
| 3 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 987 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 703 210 $ Poids 62 % |
| 4 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 579 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 531 716 $ Poids 60 % |
| 5 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 504 366 $ Poids 57 % |
| 6 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 801 354 $ Poids 50 % |
| 7 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 705 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 640 540 $ Poids 45 % |
| 8 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 542 601 $ Poids 44 % |
| 9 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +46 708 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 605 990 $ Poids 43 % |
| 10 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 232 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 235 $ Poids 41 % |
| 11 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 713 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 761 503 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −2 258 $ | 236 675 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.