10645 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 147,7 m² · constr. 2003 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 381 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596368153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
74005596368153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 140 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 625 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 478 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 569 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 478 580 $ Poids 84 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 508 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 523 086 $ Poids 82 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 544 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 505 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 579 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 619 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 465 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 523 179 $ Poids 77 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 537 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 778 $ Poids 76 % |
| 9 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 596 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 645 136 $ Poids 72 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 838 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 349 $ Poids 71 % |
| 11 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 549 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +16 381 $ | 634 999 $ Poids 69 % |
| 12 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 835 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 658 199 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.