10565-10567 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 147,7 m² · constr. 2004 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 441 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596368732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
74005596368732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 189 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 628 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 613 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 481 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 627 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 481 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 566 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −45 092 $ | 525 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 559 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 622 235 $ Poids 79 % |
| 6 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 601 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 507 803 $ Poids 78 % |
| 7 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 574 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 778 $ Poids 75 % |
| 8 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 523 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 525 804 $ Poids 75 % |
| 9 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 639 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 648 111 $ Poids 70 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 563 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +19 111 $ | 637 729 $ Poids 69 % |
| 12 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 807 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 661 324 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.