10555 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 134,7 m² · constr. 2004 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596368791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
74005596368791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 568 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 500 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 191 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 601 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 551 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +19 111 $ | 611 575 $ Poids 77 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 655 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 619 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 613 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 577 956 $ Poids 73 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 623 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 458 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 637 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 458 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 575 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −45 092 $ | 502 674 $ Poids 66 % |
| 9 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 789 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 632 934 $ Poids 66 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 611 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 485 412 $ Poids 64 % |
| 11 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 542 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 597 930 $ Poids 63 % |
| 12 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 532 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 502 978 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.