14495-14497 Rue GOELANDS · Mirabel
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 117,7 m² · constr. 2002 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 413 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596369787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
74005596369787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 395 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 676 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 645 022 $ Poids 69 % |
| 3 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 905 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 589 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 643 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 516 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 537 570 $ Poids 59 % |
| 6 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 680 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 471 666 $ Poids 58 % |
| 7 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 543 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 576 633 $ Poids 55 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 856 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 615 058 $ Poids 51 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 262 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 883 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 652 963 $ Poids 49 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 269 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 585 125 $ Poids 49 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 699 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 571 913 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.