10155 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 92,7 m² · constr. 2000 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 305 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596371168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
74005596371168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 526 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 389 150 $ Poids 88 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 67 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 676 $ Poids 88 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 278 $ Poids 84 % |
| 6 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 282 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 567 422 $ Poids 83 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 325 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 644 $ Poids 81 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 352 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 597 400 $ Poids 79 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 735 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 601 872 $ Poids 76 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 558 948 $ Poids 74 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 820 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 598 359 $ Poids 73 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 874 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 614 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.