10120 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 100,7 m² · constr. 2000 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 400 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596371181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
74005596371181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 4 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 403 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 548 758 $ Poids 85 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 197 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 539 650 $ Poids 81 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 610 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 623 599 $ Poids 78 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 242 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 591 396 $ Poids 74 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 563 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 559 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 596 964 $ Poids 68 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 369 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 621 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 14055, rue Campeau, Mirabel 2025-06-05 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 595 327 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.