10130-10132 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 90,2 m² · constr. 2007 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 404 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596371302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
74005596371302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 538 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 570 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 236 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 579 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 167 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 397 149 $ Poids 82 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 372 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 514 191 $ Poids 81 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 17 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 552 370 $ Poids 80 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 608 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 219 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 185 170 $ Poids 75 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 796 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 614 240 $ Poids 73 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 839 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 570 071 $ Poids 73 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 564 960 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.