10138-10140 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 98,1 m² · constr. 2005 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 370 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596371423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
74005596371423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 33 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 568 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 408 088 $ Poids 92 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 134 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 413 564 $ Poids 89 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 288 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 554 590 $ Poids 89 % |
| 5 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 232 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 597 330 $ Poids 79 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 602 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 631 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 574 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 492 180 $ Poids 73 % |
| 8 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 176 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 547 339 $ Poids 73 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 374 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +11 356 $ | 529 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 626 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 785 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 633 505 $ Poids 68 % |
| 12 | 14055, rue Campeau, Mirabel 2025-06-05 · 266 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 601 452 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.