10148-10150 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 107,5 m² · constr. 2005 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 412 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596371524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
74005596371524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 170 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 571 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 48 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 595 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 597 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 657 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 548 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 627 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 580 507 $ Poids 72 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 431 758 $ Poids 70 % |
| 8 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 161 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 628 644 $ Poids 65 % |
| 9 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 414 853 $ Poids 64 % |
| 10 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 232 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 625 499 $ Poids 59 % |
| 11 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 525 661 $ Poids 58 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 403 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.