10160 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 106,5 m² · constr. 2000 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596371676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
74005596371676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 68 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 160 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 554 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 414 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 594 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 639 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 275 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 564 750 $ Poids 74 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 611 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 159 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 420 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 704 $ Poids 64 % |
| 9 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 180 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 626 260 $ Poids 64 % |
| 10 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 229 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 608 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 460 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −19 301 $ | 268 050 $ Poids 58 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.